Bos Adhi Karya ungkap penyebab proyek LRT City milik ADCP mengalami keterlambatan pembangunan

Dengarinfo - Direktur Utama PT Adhi Karya (Persero) Tbk, Entus Asnawi Mukhson, mengungkapkan sejumlah faktor yang menyebabkan proyek hunian LRT City yang dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) mengalami keterlambatan pembangunan di beberapa lokasi. Penjelasan tersebut disampaikan di tengah meningkatnya perhatian publik terhadap nasib ribuan konsumen yang hingga kini masih menunggu kepastian penyelesaian proyek apartemen berkonsep Transit Oriented Development (TOD) tersebut. Menurut Entus, keterlambatan bukan disebabkan oleh satu faktor tunggal, melainkan merupakan akumulasi berbagai persoalan yang memengaruhi kondisi keuangan dan operasional perusahaan dalam beberapa tahun terakhir.

Entus menjelaskan bahwa salah satu penyebab utama terhambatnya pembangunan adalah perubahan kondisi pasar properti yang terjadi sejak pandemi Covid-19. Perlambatan ekonomi menyebabkan daya beli masyarakat terhadap hunian vertikal mengalami penurunan sehingga penjualan apartemen tidak mencapai target yang telah direncanakan. Di sisi lain, perusahaan tetap harus menanggung berbagai kewajiban pembiayaan proyek yang telah berjalan. Kondisi tersebut berdampak pada arus kas perusahaan sehingga kemampuan untuk melanjutkan pembangunan menjadi semakin terbatas.

Selain tekanan dari sisi permintaan pasar, perusahaan juga menghadapi kenaikan biaya konstruksi. Harga berbagai material bangunan mengalami peningkatan dalam beberapa tahun terakhir, termasuk baja, semen, dan material pendukung lainnya. Kenaikan biaya tersebut menyebabkan kebutuhan pendanaan proyek meningkat dibandingkan perencanaan awal. Dalam situasi penjualan yang melambat, kondisi tersebut semakin memperbesar tekanan terhadap kesehatan keuangan perusahaan.

Direktur Utama Adhi Karya juga menjelaskan bahwa ADCP sebagai anak usaha memiliki tantangan dalam memperoleh sumber pendanaan baru untuk melanjutkan proyek-proyek yang belum selesai. Perusahaan harus melakukan penyesuaian terhadap strategi bisnis serta melakukan evaluasi terhadap sejumlah proyek agar dapat disesuaikan dengan kemampuan pendanaan yang tersedia. Langkah tersebut dilakukan untuk menjaga keberlangsungan usaha sekaligus mencari solusi atas proyek-proyek yang masih tertunda.

Menurut Entus, perusahaan saat ini tengah berupaya melakukan restrukturisasi dan perbaikan kondisi keuangan. Berbagai langkah ditempuh, termasuk melakukan efisiensi operasional, memperbaiki struktur pembiayaan, serta menjajaki berbagai alternatif pendanaan agar proyek-proyek yang tertunda dapat kembali dilanjutkan. Ia menegaskan bahwa penyelesaian proyek menjadi salah satu prioritas perusahaan karena menyangkut kepercayaan konsumen serta reputasi perusahaan sebagai bagian dari kelompok Badan Usaha Milik Negara (BUMN).

Keterlambatan pembangunan LRT City belakangan menjadi perhatian pemerintah setelah banyak konsumen menyampaikan keluhan mengenai belum rampungnya proyek maupun proses pengembalian dana (refund) yang belum dapat dipenuhi. Sejumlah proyek yang menjadi sorotan antara lain LRT City Tebet, LRT City Ciracas, LRT City Cibubur, serta proyek Oase Park. Sebagian konsumen telah melakukan pembayaran sejak beberapa tahun lalu, namun hingga kini belum menerima unit apartemen sesuai jadwal yang dijanjikan.

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman sebelumnya telah memfasilitasi pertemuan antara perwakilan konsumen dengan pihak pengembang untuk mencari solusi atas permasalahan tersebut. Pemerintah juga melibatkan Badan Pengaturan BUMN dalam pembahasan agar diperoleh langkah penyelesaian yang dapat memberikan kepastian kepada para pembeli. Dalam pertemuan tersebut, pemerintah menegaskan akan terus mengawal penyelesaian persoalan agar hak-hak konsumen tetap menjadi perhatian utama.

Entus menyatakan perusahaan tetap memiliki komitmen untuk menyelesaikan kewajibannya kepada para konsumen. Namun, ia mengakui penyelesaiannya membutuhkan waktu karena harus mempertimbangkan kemampuan keuangan perusahaan serta proses restrukturisasi yang sedang berlangsung. Menurutnya, setiap langkah yang diambil harus dilakukan secara hati-hati agar tidak justru memperburuk kondisi keuangan perusahaan dan menghambat penyelesaian proyek lainnya.

Perusahaan juga terus melakukan komunikasi dengan para pembeli untuk memberikan informasi mengenai perkembangan penyelesaian proyek. Selain itu, berbagai opsi penyelesaian sedang dikaji bersama para pemangku kepentingan, termasuk kemungkinan skema pendanaan baru maupun langkah-langkah korporasi lainnya yang dapat mempercepat penyelesaian pembangunan.

Di sisi lain, pemerintah menegaskan akan terus memantau perkembangan penyelesaian proyek-proyek tersebut. Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman menyatakan negara harus hadir dalam memberikan kepastian bagi masyarakat yang telah membeli hunian, sekaligus mendorong penyelesaian proyek sesuai ketentuan yang berlaku. Badan Pengaturan BUMN juga dijadwalkan melakukan pendalaman terhadap persoalan yang dihadapi ADCP guna memperoleh gambaran menyeluruh mengenai kondisi perusahaan dan langkah penyelesaiannya.

Dengan adanya penjelasan dari manajemen Adhi Karya, diharapkan proses penyelesaian proyek LRT City dapat berjalan lebih terarah melalui koordinasi antara perusahaan, pemerintah, dan para konsumen. Hingga saat ini, perusahaan masih terus menyusun langkah-langkah pemulihan yang diharapkan dapat memperbaiki kondisi keuangan sekaligus memungkinkan proyek-proyek yang tertunda untuk kembali dilanjutkan secara bertahap sesuai kemampuan pendanaan yang tersedia.